Genugzahl

Städte · 2 Min. Lesezeit

Finanzielle Freiheit in Leipzig: So viel brauchst du wirklich

Leipzig ist die günstigste Stadt in diesem Rechner – und der beste Vergleichspunkt, um zu sehen, wie viel der Wohnort in der Genugzahl ausmacht.

Grundlage: zwei Erwachsene, 70 Quadratmeter, keine Kinder, 5 Prozent Rendite, 2 Prozent Inflation, 24 Monate Pflegereserve. Beim Kauf wird Barzahlung ohne Finanzierung angenommen. Der Leipziger Kaufpreis stammt aus einer gesonderten Erhebung (Q3 2025). Keine individuelle Empfehlung.

Leipzig: die günstigste Zahl im Rechner

10,50 Euro Miete pro Quadratmeter, 3.229 Euro Kaufpreis pro Quadratmeter. Eine 70-Quadratmeter-Wohnung kostet 735 Euro kalt oder 226.030 Euro beim Kauf.

Kein anderer Standort in diesem Rechner liegt darunter. Der Abstand zu München beträgt bei der Miete 13,20 Euro pro Quadratmeter, beim Kaufpreis 5.841 Euro. München ist beim Kauf fast dreimal so teuer (2,81-fach), bei der Miete gut doppelt (2,26-fach).

Die Monatsrechnung

735 Miete, 267 Nebenkosten, 2.409 Lebenshaltung, 745 Krankenversicherung. Ergibt 4.156 Euro im Monat. Kapitalbedarf 2,02 Millionen. Dazu kommen 161.000 Euro Pflegereserve (24 Monate à 3.364 Euro für zwei Personen) – zusammen 2,18 Millionen.

Das sind über 550.000 Euro weniger als in München. Anders gesagt: Wer in München 2,73 Millionen braucht, käme in Leipzig mit Eigentumswohnung und Pflegereserve auf 2,03 Millionen – rund 700.000 Euro blieben übrig.

Kaufen in Leipzig

Mit 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer und den übrigen Nebenkosten kostet die Wohnung rund 251.000 Euro. Nach dem Kauf sinken die laufenden Ausgaben auf 3.344 Euro, die Gesamtsumme auf 2,03 Millionen.

Der Unterschied zwischen Miete und Kauf beträgt hier 147.000 Euro – ähnlich wie in Berlin, aber auf einem viel niedrigeren Niveau.

Ist billiger auch besser?

Die Rechnung sagt: billiger ja. Ob besser, sagt sie nicht – Einkommen, Arbeitsplatz, Kinderbetreuung und soziale Bindungen kennt sie nicht. Ein Standort mit niedrigen Mieten ist nur dann günstiger, wenn man dort auch arbeiten kann.

Was sich festhalten lässt: Von allen Stellschrauben, die in dieser Rechnung stecken, ist der Wohnort eine der wirksamsten. Zwischen Leipzig und München liegen über 550.000 Euro – mehr, als die meisten Haushalte in zwanzig Jahren zur Seite legen.

Wer umzieht, um finanziell frei zu werden, tauscht allerdings Lebensumstände gegen eine Zahl. Das ist eine Entscheidung, die keine Tabelle abnehmen kann.

Vergleich deinen Standort mit allen acht Städten im Rechner.

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Quellen

Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ist keine Anlageberatung.